• 市販のエンディングノートでよい
  
• 簡単に終活できる
  
• 書き出すことで考えが整理
  
• 子供は意外と親のことを知らない
  

• 相続税額>現金
  納税や贈与のための現金確保
  
• 相続税額<現金
  余剰現金の活用
  

• 所有財産の価値を評価する
  
• 不動産の評価は難しい
  

試算に必要なもの

• 財産目録
  
• 法定相続人確定
  

• もらってうれしいのは現金
  
• 生前贈与しやすい
  
• 遺産分割しやすい
  

• 利用していない土地
  
• 利用価値の低い土地
  所有しているだけで維持費
  土地の所有権放棄はできない
  土地の売却には時間が必要
  
• 貴金属・美術品・骨董品etc
  

• 自宅売却益は3000万円まで非課税
  
• 夫婦共有なら6000万円まで非課税
  
• 老人ホーム・便利な場所へ引越し生活の質（ＱＯＬ）を高める
  

• 納税資金の確保
  現金不足の場合要検討
  
• 非課税枠の活用
  500万円×法定相続人数
  

• 相続人が多い
  
• 時間がある
  

• あえて贈与税を払って贈与
  相続人が少ない
  時間がない
  相続財産が多い
  
• 損をしないよう相続税と比較
  

• 非課税での贈与額が増える
  
• 孫への贈与は原則持ち戻し無し
  

• 孫の教育費をその都度支払う
  
• 自分名義のクレジットカードで子供世帯の生活費を支払う
  

• 教育資金の先渡し
  
• 最高1500万円まで非課税
  
• 贈与資金は専用口座で管理
• 平成31年3月31日まで
  
• 相続時の持ち戻し無し

• 結婚して20年以上の夫婦
  
• 自宅または自宅を買うための資金
  
• 2000万円まで非課税
  
• 相続時の持ち戻し無し
  
• 名義変更には費用がかかる
  

• 最高1200万円まで非課税
  
• 契約日により非課税枠が異なる
  
• 省エネ住宅は非課税枠拡大
  
• 相続時の持ち戻し無し
  

• 20歳以上の子・孫への贈与
  
• 税務署へ届出が必要
  
• 届出以後暦年贈与はできない
• 届出から通算2500万円まで非課税
  
• 2500万円を超えると20％の贈与税

• 相続時に贈与時の金額で財産に加算
  
• 相続税から納付済みの贈与税を減算
  
• 値上り確実な財産が有効
• 収益を生む財産が有効
  

• 不動産評価額<不動産購入額
  
• 土地評価額＝土地購入額×80％
  
• 建物評価額＝建物購入額×60～70％
  

不動産購入で財産額減少

• 不動産購入のメリット有り
  
• 失敗事例が多い
  
• 収益性を重視し投資判断
• 30年家賃保証？
  
• 初期投資抑えるなら中古も検討

• 土地の評価減が受けられる
  自宅土地は330㎡まで80％
  事業用土地400㎡まで80％
  賃貸用土地200㎡まで50％
  
• 自宅用土地と併用可能

• 適用要件を生前に整える
  
• 配偶者・同居の子　無条件OK
  
• 別居の子
  被相続人に配偶者・同居の子無し
  3年以上持ち家に住んでいない

• 小規模宅地の特例適用可能
  
• 不動産購入のメリット有り
  

• 便利＝地価が高い
  
• 別居の子と同居で小規模特例適用
  
• 不動産購入のメリット有り
  

• 小規模宅地の特例適用可能
  
• 不動産購入のメリット有り
  
• 法人から不動産収入
  

• 基礎控除額が増加
  
• 生命保険の非課税枠が増加
  
• 実子有り1名、無し2名まで有効
  ただし相続争いに留意

• 墓地･仏壇は非課税財産
  ただし純金製の仏壇は課税

• 相続税には配偶者への優遇措置あり
  
• 法定相続分または1億6千万円のいずれか多い額まで非課税
  

• 不動産は子に、現金は配偶者に
  

• 家族間で相続の方針を共有
  
• 記録を取ることでトラブル防止
  
• 相続人以外の親族は入れない
  
• 仲の悪い場合は困難
  

• 本人の意思で生前に財産分け
  
• 遺留分に気を付ける
  
• 「公正証書遺言」がおすすめ
  

• 相続税試算、節税対策(税理士)
  
• 遺言書作成(弁護士、司法書士)
  
• 不動産売却、購入(不動産会社)
  
• 生命保険加入(生命保険会社)
  

等々

• 「相続に強い」専門家に相談
• その他の専門家と連携
  
• 大まかな財産目録、親族図の作成
  
• 相談内容の整理